[转帖]:勇敢立大志，弯腰做小事

日期：27日6月2014年
主题：勇敢立大志，弯腰做小事

今天偶然看到这个“标题”个人的感触有点深。因这句话和之前分享过的“小事做不好，大事做不了”非常接近。 

我刚刚开始房地产投资活动，发现很多人都喜欢《好高骛远》，要投资房地产，多数人，包括我自己都会向银行借贷。 如果我不了解银行借贷的《考核条件〉那进行产业投资就会处处碰钉。 当然如果老子的现金太多，就例外。 

所以，与其一面倒的强调《 Capital Gain 》的投资方案，我也需要建立能够提高我借贷能力《 Rental Yield 》项目，让我可以达到至少一年买一间的目标。 

对于产业投资新人，除非我的工作收入 《Active Income 》可以倍增性的成长，不然银行一定不愿意在贷款给我。 事实上上班族的收入那有可能倍增性的成长。。所以善用房产带来的租金收入就是提高自己借贷能力的一种好方法。 

但是要建立《租金》收入的组合，我就必需学习：
1）什么样的房产，会吸引什么样的租户 ？ 
2）什么地点的房产，比较能给与我理想的租金收入 ？
3）如何可以快速的把自己的产业，以理想的租金出租 ？ 并减少不必要的《空档期》？　
４）如何建立收租的工作小组，或收租流程？
５）如何避免多余的维修琐事，困扰我的工作时间？
６）如何避免多余的维修琐事，拖累我开发的时间？　

以上都是，《讲》容易，但《做》起来就非常考验的小事。

希望这个发表不会影响您投资的心情，但如果朝这个反向进行的话，我相信可以避免过度《借贷》后所引起的连锁反应。　

有缘看到的朋友们，如果您希望在房产投资建立您的未来，我欢迎您分享与执行您的想法。　

加油，记得把小事都处理好

Author:Ken Teo